Wyobraź sobie, że znalazłeś idealną działkę – świetna lokalizacja, atrakcyjna cena, wymarzone warunki pod budowę. Brzmi idealnie? Niestety, na rynku nieruchomości pozory mogą mylić. Ukryte zadłużenie, ograniczenia w użytkowaniu czy spory własnościowe to tylko niektóre z pułapek, jakie mogą czekać na nieświadomych nabywców. Jak uniknąć problemów i upewnić się, że działka jest wolna od wad prawnych? Odpowiedź znajdziesz w księdze wieczystej. W tym artykule podpowiadamy, jak ją sprawdzić i na co zwrócić szczególną uwagę.
Przeglądanie księgi wieczystej działki powinno być nieodłącznym elementem analizy przed jej zakupem, ale nie tylko. Najczęstsze sytuacje, w których warto to zrobić, to:
Księgi wieczyste prowadzone są przez sądy rejonowe i dostępne w systemie elektronicznym. Aby sprawdzić księgę wieczystą danej działki, potrzebny jest jej numer. Jeśli go nie znamy, można go ustalić na podstawie numeru działki – w tym zakresie pomocne porady można znaleźć na stronie Ksiegawieczysta.net. Portal ten dostarcza praktycznych informacji na temat ksiąg wieczystych oraz procedur związanych z ich przeglądaniem. Posiadając numer księgi wieczystej można skorzystać z państwowego serwisu internetowego Ekw.ms.gov.pl, gdzie dostępna jest darmowa, oficjalna przeglądarka treści ksiąg wieczystych.
Księga wieczysta to kompendium wiedzy o danej nieruchomości. Składa się z kilku kluczowych działów, z których każdy dostarcza innych informacji:
Inwestycja w działkę to duży krok, a każdy błąd może kosztować fortunę. Księga wieczysta to Twoje narzędzie do unikania nieprzyjemnych niespodzianek. Kilka minut poświęconych na analizę dokumentacji może uchronić Cię przed długimi latami problemów prawnych. Dlatego, zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę – sprawdź, pytaj i działaj świadomie.
Panie autorze, widzę że nie umie Pan napisać felietonu bez wzmianki o pewnej prawicowej partii. No w tym felietonie to nawet o dwóch prawicowych partiach. Czas się zastanowić czy to nie jest jakaś forma obsesji...a odnośnie chciwości to jest Pan raczej zamożnym człowiekiem. Mam nadzieję że hojnie wspiera Pan potrzebujących. Tak odnośnie chciwości tylko pisze...
Kamil
2025-07-03 22:04:59
O! To znaczy, że jest tam nowa droga! Kilka la temu jechałem tamtą drogo Strach było jecjąć wyżej 40
Rak Szlachetny
2025-07-03 20:30:49
Taki wszechwiedzący Połukord a nie znał tak prostej i słusznej zasady jaką stosuje U M. Wstyd Panie Krzysztofie i to wielki.
senior
2025-07-03 18:55:26
Brawo! Popieram
Robert Częścik
2025-07-03 18:45:55
Bez dnia poświęconego Krzysztofowi Klenczonowi, który był dla mieszkańców Szczytna (i nie tylko) patronem Dni i Nocy Szczytna, to będzie tylko kulawa i mało znacząca imprezka. Dziękujemy panie Burmistrzu za zniszczenie tej jakże pięknej tradycji.
Polak
2025-07-03 18:13:21
Zobaczymy co z tego wyniknie. Dawniej kobity zajmowały się darciem pierza, przędzeniem, tkaniem. Od czasu segregacji odpadów też się segregacją najczęściej zajmują. Ludzie! Czy nie można tego jakoś normalnie ustawić?! Miasto o dość dużej powierzchni nie może ustanowić miejsc, gdzie można różnego typu odpady donieść!? Bo nie dowieźć. Co to PSZOK na Nowym Gizewie - kto bez samochodu tam dotrze?! Rynek - może i tak, ale nie każdy na ten rynek dotrze, bo albo nie ma jak, albo nie jest w stanie. Wobec ludzi z domów jednorodzinnych - dlaczego na osiedlach nie ma tzw. dzwonów. Dlaczego przez 2,3, albo i 4 tygodnie muszą trzymać odpady selektywne w jakichś - na własny koszt skombinowanych, pojemnikach, pomieszczeniach. To jeden wielki bałagan, który polega na tym, że ty społecznie (czyli za darmo) selekcjonujesz odpady, a firma, które je odbiera na tym fajnie zarabia. Więc - jak już coś - to polecam zająć się sposobem gromadzenia odpadów. Bo od Obywateli wymaga się odpowiedzialności za ekologię, ale w niczym się im nie ułatwia, aby tę odpowiedzialność mogli realizować.
Śmieszek
2025-07-03 13:26:15
Jak na razie to miasto nie radzi sobie ze zmianami które musiało wprowadzić po tym jak UE sobie wymyśliła segregację tekstylii to jest bomba czerwony krzyż zabiera swoje kontenery z osiedli dla potrzebujących bo ludzie nie mogli pozbyć się szmat bo albo PSZOK albo rynek co nie zadowoliło zajętych mieszkańców Szczytna.
Phi
2025-07-02 11:50:52
No jak żyć? Hołota nie słucha elyt!
Szczery demokrata
2025-07-02 06:23:58
Pani Aniu, to jak ludzkość bez tej \"medycyny opartej na dowodach\" żyli, gdy nie istniała jeszcze big pharma!?...aż dziw bierze, że wystarczały im rosnące w lasach, całkiem za darmo, ZIOŁA. W przyrodzie rośną leki na każdą znaną ludzkości chorobę, mało tego, jedynym skutkiem ubocznym stosowania tychże darmowych leków, jest zdrowie.
Polak
2025-07-01 12:42:54
Pani Karolino skoro ma pani partnera budowlanca dlaczego on nie stworzy pani warunków pani oraz dzieciom tylko liczy pani na komunalne mieszkanie jestescie młodzi wszystko przed wami Wy młodzi tylko liczycie na pomoc państwa
zły
2025-07-01 07:37:53